Leistungen: Immobilienwertermittlung im Kontext der Immobilienbewertung

Immobilienbewertung

Auf Grundlage fundierter Marktkenntnis in Verbindung mit kontinuierlicher Beobachtung und Analyse sowohl regionaler als auch nationaler Immobilienmärkte einschließlich langjähriger Berufserfahrung als Architekt und Sachverständiger für Immobilienbewertung bietet Arno Hallweger Immobilienbewertung folgende Leistungen an:

 

Erstellung von Verkehrswertgutachten

unbebautes Grundstück

  • Flächen der Land- und Forstwirtschaft
  • Bauerwartungsland
  • Rohbauland
  • Baureifes Land

bebautes Grundstück, grundstücksgleiches Recht

  • Wohngrundstück (Einfamilienhaus, Reihenhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus)
  • Wohnungseigentum, Teileigentum (Eigentumswohnung, Gewerbeeinheit, Kellerraum, Stellplatz)
  • Gemischt genutztes Grundstück
  • Geschäftsgrundstück, Gewerbegrundstück (Bürogebäude, Einzelhandelsgebäude, Logistikgebäude, Produktionsgebäude)
  • Sonderimmobilie, Spezialimmobilie (Klinik-Immobilie, Altenheim-Immobilie, Hotel-Immobilie, Freizeit-Immobilie)
  • Privilegiertes Vorhaben im Außenbereich
  • Erbbaurecht, Erbbaurechtsgrundstück

Recht, Belastung am Grundstück

  • Nutzungsrecht (Nießbrauchrecht, Wohnungsrecht, Wohnrecht)
  • Sicherungsrecht, Verwertungsrechte (Reallast)
  • Grunddienstbarkeit (Leitungsrecht, Wegerecht, Fensterrecht)

Erstellung von Gerichtsgutachten/Schiedsgutachten

Beilegung von Streitigkeiten

 

Erstellung von Beleihungswertgutachten

Grundlage der Finanzierung

 

Erstellung von Mietwertgutachten/Pachtwertgutachten

Mietstreitigkeiten um Wohnraum und Gewerberaum

 

Erstellung von Gebäudeversicherungsgutachten

Bestimmung vom Wiederbeschaffungswert/Neubauwert

 

Ermittlung der Entschädigung, deduktive Bodenwertermittlung

Städtebaulicher Kontext

 

Überprüfung von Gutachten

Plausibilisierung der Ergebnisse

 

Beurteilung durch gutachterliche Stellungnahmen

Zusammenfassung des Sachstands