Leistungen - Optimierung der Grundstücksnutzung im Kontext der Immobilienbewertung

Der Wert eines Grundstücks ist stark von der zulässigen Nutzung abhängig. Während die zulässige Nutzung von Wohngrundstücken häufig offensichtlich ist, führen gerade im Bereich der gemischt genutzten Grundstücke und Gewerbegrundstücke unterschiedliche Nutzungen zu sehr unterschiedlichen Werten.

Im Rahmen der Immobilienbewertung wird zunächst geprüft, wo die Grenzen und Möglichkeiten des baulichen Bestands des zu bewertenden Grundstücks liegen und ob dieser für eine Optimierung der Grundstücksnutzung grundsätzlich geeignet ist. Anschließend werden die Optionen Instandsetzung, Ausbau, Umbau, Aufstockung, Anbau, Verdichtung und Neubau analysiert.

Arno Hallweger Immobilienbewertung ermittelt den Werteinfluss einer Optimierung der Grundstücksnutzung. Häufig ist eine Abklärung und Diskussion der zulässigen Nutzung mit den beteiligten Behörden unabdingbar, was nur mit einem entsprechenden Erfahrungshintergrund möglich ist.